В Астане за годы развития столицы так и не были реализованы несколько крупных архитектурных проектов, которые должны были заметно изменить облик города. Среди них — стеклянный купол над бульваром Нуржол, Всемирный торговый центр в районе EXPO, крытый город «Батыгай», а также ряд концептуальных комплексов казахстанских архитекторов. Одновременно в городе сохраняются и многолетние долгострои, часть из которых до сих пор не введена в эксплуатацию.
Купол над бульваром Нуржол
Одной из самых известных нереализованных инициатив стал проект стеклянного купола над Водно-зеленым бульваром, ныне бульваром Нуржол. Идею впервые озвучили еще в 2012 году, а в 2017-м ее представили как полноценную концепцию.
Проект должен был реализовать испанский архитектор и скульптор Сантьяго Калатрава. По замыслу, купол должен был соединить Акорду с ТРЦ «Хан Шатыр». Под конструкцией планировалось круглый год поддерживать летний микроклимат: зимой она защищала бы от морозов и ветра, летом створки крыши можно было бы раздвигать.
В начале 2018 года был утвержден проект детальной планировки территории, предусматривавший строительство многофункционального крытого бульвара. Предполагалось, что проект будет реализован исключительно за счет частных инвестиций, однако ни один инвестор к строительству не приступил.
Всемирный торговый центр у EXPO
Еще одним проектом, который продвинулся дальше стадии концепции, стал Всемирный торговый центр. В мае 2019 года на месте будущего строительства в районе EXPO даже торжественно заложили капсулу.
Комплекс планировали построить на участке площадью два гектара. Высота здания должна была составить 150 метров. Внутри предполагалось разместить отель, апартаменты, клуб, офисы и зал для приемов. Стоимость проекта оценивалась почти в 200 миллионов долларов.
Строительство так и не началось. По официальной версии, стороны не смогли договориться с владельцем земельного участка. Сейчас возведение объекта нигде не предусмотрено, а судьба заложенной капсулы остается неизвестной.
Нереализованные проекты Шохана Матайбекова
Среди заметных нереализованных идей — проекты архитектора Шохана Матайбекова, автора ряда знаковых объектов столицы, включая комплекс у Водно-зеленого бульвара, ЖК «Северное сияние», Дом министерств, эталонный центр, концертный зал «Кобыз сазы» и Дворец искусств «Шабыт».
Одним из самых необычных его замыслов стал «Дом-слалом» — жилой комплекс с искусственной горнолыжной трассой, встроенной в здание. Предполагалось, что благодаря покрытию Snowflex кататься на ней можно будет круглый год. О проекте широко говорили еще в 2015 году, он вошел в шорт-лист Всемирного архитектурного фестиваля в Лондоне, а его концепцию освещали Financial Times, CNN, The Guardian и Forbes. Однако акимат через суд вернул участок, указав, что земля долгое время не использовалась по целевому назначению.
Не был реализован и многофункциональный комплекс «Балбалтас», который планировали построить рядом с «Казмедиа центром». По первоначальному замыслу он должен был занять одну из ключевых позиций в административном центре города. Проект состоял из трех башен высотой 40, 50 и 60 этажей, объединенных общей платформой, и сочетал элементы хай-тека с национальными мотивами. Впоследствии территорию застроили другими зданиями.
На бумаге остались и еще два проекта Матайбекова — «Дом-облако», многофункциональный высотный комплекс на 70 надземных и шесть подземных этажей, и «Кристальная мечеть», форма которой должна была напоминать одновременно цветок и кристалл.
Проекты вокруг «Хан Шатыра»
Застройка территории за «Хан Шатыром» также изначально предполагала более масштабное развитие, чем в итоге произошло. Рядом с нынешним жилым комплексом Rixos Khan Shatyr Residences должны были появиться еще восемь высотных башен, однако этот замысел полностью не реализовали.
Кроме того, в этой части города планировали создать крупное общественное пространство с зелеными зонами, за которым должен был начинаться крытый город «Батыгай». Концепция предусматривала гигантский купол диаметром около двух километров. В итоге проект не был реализован.
«Степная жемчужина»
До строительства сферы EXPO в Астане мог появиться другой крупный объект со сложной сферической геометрией — общественно-жилой комплекс «Дала Маржаны» архитектора Василия Тоскина. Проект так и остался на уровне концепции.
В его архитектуре, помимо шара, заключенного в эллипс, использовались парабола и спираль. По замыслу автора, эти формы должны были передавать идеи зарождения Земли и Неба, вечного движения и развития, а также образ степной жемчужины.
Долгострои столицы
Помимо нереализованных мегапроектов, в Астане сохраняется ряд крупных долгостроев. Один из самых известных — ТРЦ «Сити Палас», более известный как Respublika Plaza, на улице Иманова, 3/1.
Проект стартовал в 2014 году как первый крупный торгово-развлекательный центр правого берега, рассчитанный более чем на 750 тысяч жителей. В комплексе планировали разместить более 200 магазинов и ресторанов, супермаркеты, десятизальный кинотеатр и fashion-галерею. Строительство неоднократно приостанавливалось из-за финансовых трудностей и смены инвесторов.
В феврале 2025 года объект выставили на продажу за 13,5 млрд тенге, а в мае акимат сообщил, что достройкой займется компания, связанная с супругой бывшего депутата Мажилиса Лукбека Тумашинова. Завершить строительство планировали к середине 2026 года, однако объект до сих пор не введен в эксплуатацию.
Еще один многолетний долгострой расположен за Дворцом молодежи по адресу проспект Абая, 45/1. Недостроенное 20-этажное здание стоит здесь более 20 лет. Его строительство началось в 2004 году, но спустя три года остановилось из-за мирового финансового кризиса. В 2025 году сообщалось о планах переоборудовать объект под общежитие для медицинских работников, однако активные работы так и не начались.
Среди других незавершенных объектов — 12-этажное здание на пересечении проспекта Абая и улицы Сембинова, где планировали разместить гостиницу, торговый дом и бизнес-центр, а также долгострои на левом берегу по адресам проспект Туран, 48/1, проспект Кабанбай батыра, 45/3 и проспект Кабанбай батыра, 29.
Таким образом, наряду с построенными символами столицы в Астане остаются как нереализованные амбициозные концепции, так и объекты, строительство которых затянулось на годы.
