В Астане за годы развития столицы так и не были реализованы несколько крупных архитектурных проектов, которые должны были заметно изменить облик города. Среди них — стеклянный купол над бульваром Нуржол, Всемирный торговый центр в районе EXPO, крытый город «Батыгай», а также ряд концептуальных комплексов казахстанских архитекторов. Наряду с этим в городе до сих пор остаются и многолетние долгострои.
Купол над Нуржолом и проект крытого города
Одной из самых обсуждаемых идей стал стеклянный купол над Водно-зеленым бульваром, ныне бульваром Нуржол. О проекте активно говорили в 2017 году, хотя впервые идея накрыть часть Астаны гигантским куполом была озвучена еще в 2012 году.
Проект должен был реализовать испанский архитектор и скульптор Сантьяго Калатрава. По замыслу, купол должен был соединить Акорду и ТРЦ «Хан Шатыр». Под стеклянной конструкцией планировалось круглый год поддерживать летний микроклимат: зимой она должна была защищать от морозов и ветров, а летом предусматривалось открытие створок крыши.
В начале 2018 года утвердили проект детальной планировки территории, предусматривавший строительство многофункционального крытого бульвара. Предполагалось, что проект будет реализован исключительно за счет частных инвестиций, однако к строительству так никто и не приступил.
Похожая по масштабу идея касалась территории за «Хан Шатыром». Изначально здесь планировали создать крупное общественное пространство с зелеными зонами, за которым должен был начинаться крытый город «Батыгай». Предполагалось накрыть часть новой столицы куполом диаметром около двух километров. Проект поддерживал Нурсултан Назарбаев, а за право его реализации соревновались архитекторы из Турции, Японии, Италии и Великобритании. Однако эта концепция также не была воплощена.
Всемирный торговый центр у EXPO
Еще одним нереализованным мегапроектом стал Всемирный торговый центр. В мае 2019 года на месте будущего строительства даже торжественно заложили капсулу.
Комплекс планировали построить совместно с зарубежными инвесторами на участке площадью два гектара в районе EXPO. Высота здания должна была составить 150 метров. Внутри собирались разместить отель, апартаменты, клуб, офисы и зал для приемов. Стоимость проекта оценивалась почти в 200 миллионов долларов.
До начала строительства дело не дошло. По официальной версии, стороны не смогли договориться с владельцем земельного участка. Сейчас строительство объекта нигде не предусмотрено, а дальнейшая судьба заложенной капсулы остается неизвестной.
Нереализованные проекты Шохана Матайбекова
Среди заметных нереализованных проектов столицы — работы казахстанского архитектора Шохана Матайбекова, автора ряда известных объектов Астаны, включая комплекс у Водно-зеленого бульвара, ЖК «Северное сияние», Дом министерств, эталонный центр, концертный зал «Кобыз сазы» и Дворец искусств «Шабыт».
Одним из самых необычных проектов стал «Дом-слалом» — жилой комплекс с искусственной горнолыжной трассой, встроенной в застройку. Предполагалось, что благодаря покрытию Snowflex кататься на ней можно будет круглый год. О проекте широко говорили еще в 2015 году: он вошел в шорт-лист Всемирного архитектурного фестиваля в Лондоне, а о концепции писали Financial Times, CNN, The Guardian и Forbes. В итоге акимат через суд вернул земельный участок, поскольку он длительное время не использовался по целевому назначению.
Не был реализован и многофункциональный комплекс «Балбалтас», который планировали построить рядом с «Казмедиа центром». По первоначальному замыслу он должен был стать одной из ключевых доминант административного центра столицы и состоять из трех башен высотой 40, 50 и 60 этажей, объединенных общей платформой. Позднее территорию застроили другими зданиями.
На уровне концепций остались также «Дом-облако» — многофункциональный высотный комплекс на 70 надземных и шесть подземных этажей — и «Кристальная мечеть», в которой автор предлагал современное прочтение исламской архитектуры. Форма мечети должна была напоминать одновременно цветок и кристалл.
«Степная жемчужина», оставшаяся концепцией
До появления сферы EXPO в Астане мог появиться другой крупный сферический объект — общественно-жилой комплекс «Дала Маржаны» архитектора Василия Тоскина. Проект так и не вышел за рамки концепции.
В отличие от сферы EXPO, в его архитектуре сочетались сразу несколько сложных форм: шар, заключенный в эллипс, а также парабола и спираль. По замыслу автора, они символизировали зарождение Земли и Неба, вечное движение и развитие, а также образ степного ветра и ковыля.
Долгострои, которые остаются в городе
Помимо нереализованных концепций, в Астане сохраняются и известные долгострои. Одним из самых заметных считается ТРЦ «Сити Палас», более известный как Respublika Plaza, на улице Иманова, 3/1.
Объект начали строить в 2014 году как первый крупный торгово-развлекательный центр на правом берегу, рассчитанный более чем на 750 тысяч жителей. В комплексе планировали разместить более 200 магазинов и ресторанов, супермаркеты, десятизальный кинотеатр и fashion-галерею с международными брендами. Строительство неоднократно останавливалось из-за финансовых трудностей и смены инвесторов.
В феврале 2025 года объект выставили на продажу за 13,5 млрд тенге. В мае акимат сообщил, что достройкой займется компания, связанная с супругой бывшего депутата Мажилиса Лукбека Тумашинова. Завершить строительство планировали к середине 2026 года, однако объект до сих пор не введен в эксплуатацию.
Еще один долгострой находится за Дворцом молодежи по адресу проспект Абая, 45/1. Это недостроенное 20-этажное здание стоит здесь более 20 лет. Его строительство началось в 2004 году, но спустя три года остановилось из-за мирового финансового кризиса. В 2025 году сообщалось о планах переоборудовать объект под общежитие для медицинских работников, однако активные работы так и не начались.
Более 20 лет остается незавершенным и 12-этажный объект на пересечении проспекта Абая и улицы Сембинова, где планировали разместить гостиницу, торговый дом и бизнес-центр.
На левом берегу также есть заметные недостроенные здания, в том числе объект на проспекте Туран, 48/1, административное здание на проспекте Кабанбай батыра, 45/3, а также недостроенный бизнес-центр на проспекте Кабанбай батыра, 29, который более пяти лет влияет на облик центральной части района.
Несмотря на активную застройку и развитие новых кварталов, в Астане до сих пор остаются как масштабные проекты, не вышедшие за пределы замыслов, так и объекты, строительство которых растянулось на десятилетия.
