Министерство сельского хозяйства Казахстана изменило порядок организации и проведения электронных аукционов по продаже земельных участков и прав их аренды на веб-портале реестра государственного имущества. Соответствующий приказ министр сельского хозяйства подписал 7 апреля 2026 года, а в силу он вступит 11 июля 2026 года.
Изменения уточняют ключевые понятия, порядок подготовки участков к торгам, механизм проведения аукционов, оформление результатов и действия при технических сбоях. В частности, в правила введено определение цифровой системы единого государственного кадастра недвижимости, которая объединяет данные земельного и правового кадастров.
Также конкретизировано понятие веб-портала «цифрового правительства». Он определяется как единое окно доступа к государственным услугам, нормативной базе и личному кабинету пользователя для взаимодействия с государственными органами.
Подготовка земельных участков к торгам теперь детализирована. До публикации лота сотрудник уполномоченного органа должен внести сведения о свободных участках и загрузить электронные копии акта кадастровой стоимости, а также проекта договора купли-продажи или аренды.
Данные об участках формируются через региональные геоинформационные системы, которые передают информацию в цифровую систему единого государственного кадастра недвижимости. После этого участок получает условный идентификационный номер, необходимый для создания аукциона на портале, а сведения направляются на публичную кадастровую карту.
Процедура создания торгов также обновлена. После формирования лота на портале автоматически фиксируются дата и время аукциона, а статус приема заявок отображается на кадастровой карте.
Если данные не загружаются автоматически из государственных баз, участники должны самостоятельно внести необходимую информацию и приложить подтверждающие документы.
По итогам торгов цифровая система направляет победителю протокол, договор и реквизиты для оплаты. Остальные участники получают только протокол. Если аукцион признан несостоявшимся, формируется новый лот с тем же идентификационным номером, но с новым номером торгов.
Победитель определяется автоматически путем формирования протокола. Договор купли-продажи или аренды заключается в электронном формате и подписывается сторонами с использованием электронной цифровой подписи в течение двух рабочих дней.
Расчеты по договору предусматривают авансовый платеж в размере 50% от стоимости в течение двух рабочих дней. Оставшуюся сумму необходимо оплатить в течение 30 календарных дней. Платежи на сумму до 10 тысяч МРП проводятся через платежный шлюз «цифрового правительства», а при большей сумме требуется прикрепить квитанцию.
Отдельно в правилах прописаны действия при технических сбоях. Если проблема возникает на стороне участника, аукцион продолжается. Если сбой происходит на портале, торги переносятся и возобновляются в течение трех рабочих дней после устранения неполадок с уведомлением всех участников.
Ранее министерство сельского хозяйства также утвердило новые требования к формированию земельных участков.
Источник: www.inform.kz
