Министерство сельского хозяйства Казахстана изменило порядок организации и проведения электронных аукционов по продаже земельных участков и прав их аренды на веб-портале реестра государственного имущества. Соответствующий приказ министр подписал 7 апреля 2026 года, а в силу он вступит 11 июля 2026 года.
Изменения затрагивают как понятийный аппарат, так и саму процедуру подготовки, проведения торгов и оформления их результатов. В правила введено определение цифровой системы единого государственного кадастра недвижимости, которая объединяет сведения земельного и правового кадастров. Также уточнено понятие веб-портала «цифрового правительства» как единого окна доступа к госуслугам, нормативной базе и личному кабинету для взаимодействия с госорганами.
По новым правилам до размещения лота сотрудник уполномоченного органа должен внести сведения о свободных земельных участках и загрузить электронные копии акта кадастровой стоимости, а также проекта договора купли-продажи или аренды. Данные об участках формируются через региональные геоинформационные системы, которые передают информацию в цифровую систему единого государственного кадастра недвижимости.
После этого система присваивает участку условный идентификационный номер, необходимый для создания аукциона на портале, и направляет сведения на публичную кадастровую карту. После формирования лота на портале автоматически фиксируются дата и время торгов, а также статус приема заявок, который также отображается на кадастровой карте.
Если данные не загружаются автоматически из государственных баз, участники аукциона должны самостоятельно вносить информацию и прикладывать подтверждающие документы.
Победитель торгов определяется автоматически путем формирования протокола. По итогам аукциона цифровая система направляет победителю протокол, договор и реквизиты для оплаты, а остальным участникам — только протокол. Если торги признаны несостоявшимися, формируется новый лот с тем же идентификационным номером, но с новым номером торгов.
Договор купли-продажи или аренды заключается в электронном формате и подписывается сторонами с использованием электронной цифровой подписи в течение двух рабочих дней. Условия расчетов предусматривают авансовый платеж в размере 50% от стоимости в течение двух рабочих дней, оставшаяся сумма должна быть оплачена в течение 30 календарных дней.
Платежи на сумму до 10 тысяч месячных расчетных показателей проводятся через платежный шлюз «цифрового правительства». Если сумма превышает этот порог, необходимо прикрепить квитанцию об оплате.
Отдельно в правилах прописан порядок действий при технических сбоях. Если проблема возникает на стороне участника, аукцион продолжается. Если сбой происходит на стороне портала, торги переносятся и возобновляются в течение трех рабочих дней после устранения неполадок, при этом все участники должны быть уведомлены.
Ранее Минсельхоз также утвердил новые требования к формированию земельных участков.
Источник: www.inform.kz
