Стоимость услуг риэлторов в Казахстане заметно различается в зависимости от региона. В одних городах она начинается от 150–300 тысяч тенге, в других достигает 500–600 тысяч тенге, а при сделках с дорогой недвижимостью комиссия чаще рассчитывается как процент от стоимости объекта.
На цену влияют уровень доходов населения, ситуация на рынке недвижимости, а также репутация агентства и опыт риэлтора. Единого стандарта оплаты в стране нет: условия обычно определяются по договоренности сторон.
Сколько стоят услуги при покупке и продаже жилья
В Астане услуги риэлтора при покупке или продаже квартиры обычно составляют 1–3% от стоимости жилья или фиксированную сумму в 300–450 тысяч тенге. В сегменте дорогой недвижимости комиссия может вырасти до 2–5%.
В Алматы и Петропавловске средняя стоимость сопоставима — около 500 тысяч тенге или 1–5% от суммы сделки. В Туркестане, Шымкенте, Семее, Усть-Каменогорске, Костанае, Кокшетау, Таразе и Караганде риэлторы в среднем берут около 300 тысяч тенге.
В Талдыкоргане цены начинаются от 250 тысяч тенге, в Павлодаре — примерно от 350 тысяч тенге. В Уральске помощь в продаже квартиры стоит не менее 200–300 тысяч тенге, а для дорогих объектов применяется отдельный тариф в размере 1–3% от стоимости жилья.
В Актобе для квартир стоимостью до 15 млн тенге услуги риэлтора обходятся примерно в 150 тысяч тенге, а для более дорогих объектов комиссия составляет около 2%. В Кызылорде за дома стоимостью до 20 млн тенге берут около 200 тысяч тенге, а по более дорогим объектам удерживается комиссия в размере 1% с покупателя.
В Шымкенте чаще всего взимается по 1% с покупателя и продавца, однако при сложных сделках этот показатель может достигать 2–6%.
Отдельно отмечается, что если стоимость квартиры превышает 20 млн тенге или речь идет об элитной недвижимости, комиссия риэлтора нередко рассчитывается как определенный процент от цены объекта.
Комиссии на рынке аренды
На рынке аренды размер комиссии также зависит от города. В большинстве случаев риэлторы берут 50–100% от стоимости одного месяца аренды или 10–30%.
В Таразе комиссия составляет 10%, в Астане начинается от 20%, в Актау — 15%. В других городах она чаще всего равна стоимости одного месяца аренды.
Ситуация с ипотечными брокерами
Услуги ипотечных брокеров в Казахстане пока развиты не полностью, а в некоторых регионах практически отсутствуют. В Костанае стоимость таких услуг оценивается в 150–450 тысяч тенге.
Как правило, вознаграждение ипотечного брокера составляет 0,5–1% от суммы кредита или 50–200 тысяч тенге. В отдельных случаях такие услуги оказывают менеджеры банков, либо брокерам платят сами банки и агентства.
Рынок жилья
По данным Бюро национальной статистики, в феврале 2026 года в Казахстане зарегистрировали 27 421 сделку купли-продажи жилья. По сравнению с январем 2026 года, когда было зарегистрировано 27 745 сделок, их количество снизилось на 1,2%.
На этом фоне участникам сделок советуют заранее уточнять стоимость услуг риэлтора, условия работы и объем обязанностей, чтобы избежать дополнительных расходов.
Источник: www.inform.kz
