В Костанае на форум-семинаре в рамках партийного проекта «Turgynda AMANAT» представители власти, депутаты и председатели ОСИ обсудили ключевые изменения в сфере ЖКХ. Основными темами стали переход на новые формы управления многоквартирными домами, прозрачность тарифов и расходов, а также усиление роли самих жителей в принятии решений.
Аким Костанайской области Кумар Аксакалов заявил, что реформа должна изменить сам подход к управлению домами: жители, по его словам, должны быть не наблюдателями, а полноценными хозяевами. Он подчеркнул, что окончательные решения по ключевым вопросам должны оставаться за собственниками, а система должна строиться на взаимодействии государства, управляющих компаний и жителей.
Отдельное внимание на форуме уделили прозрачности расходов. По словам главы региона, собственники должны понимать, на что направляются средства — на содержание дома или ремонт, поскольку именно это формирует доверие к системе управления.
Также было отмечено, что до 1 сентября 2026 года все КСК должны пройти перерегистрацию и работать в прозрачном правовом поле.
Какие изменения предлагаются
Главный менеджер АО «Казахстанский центр модернизации и развития ЖКХ» Айбек Алибеков рассказал о ключевых изменениях в законодательстве. По его словам, усиливается регулирование деятельности КСК, исключается простое товарищество как форма управления, вводится возможность совмещения функций управления и содержания, а также новые меры ответственности за нарушения.
Кроме того, КСК предлагается отнести к некоммерческим организациям, что позволит освободить их от уплаты НДС. Подходы к управлению домами тоже меняются: основными формами должны остаться непосредственное управление и ОСИ без ограничений по количеству квартир.
Роль проекта и подготовка управленцев
Секретарь партии AMANAT Александр Данилов отметил, что проект «Turgynda AMANAT» уже показал эффективность как инструмент решения вопросов ЖКХ. В его рамках обсуждаются темы от налогового режима для обслуживающих компаний до практики применения закона об ОСИ.
По его словам, программа стартовала в пилотном режиме в Астане и показала положительные результаты: жители через нее решают вопросы от ремонта подъездов до регистрации ОСИ.
Депутат Мажилиса Екатерина Смышляева заявила о необходимости обучать председателей ОСИ и привлекать в сферу управления жильем новых специалистов. Она подчеркнула, что проект сформировался на основе реальных запросов отрасли.
Опыт Костаная
В качестве примера эффективной работы ОСИ на форуме представили опыт Костаная. Председатель ОСИ «Центр Парк» Ильяс Ахметов сообщил, что за время работы в доме заменили около 60% инженерных сетей, включая сложный участок канализации, модернизировали материально-техническую базу, наладили работу с задолженностью и благоустройством двора.
По его словам, особое внимание в этой работе уделялось безопасности, освещению и созданию комфортной среды для жителей.
Форум завершился сессией вопросов и ответов. Организаторы сообщили, что такие встречи планируется проводить на постоянной основе для решения конкретных проблем жителей.
