В Темиртау и поселке Актау программа реновации жилищного фонда, утвержденная в сентябре 2022 года, так и не реализована. Основная проблема заключается в отсутствии заинтересованных инвесторов, что фактически блокирует возможности по обновлению старых жилых домов. Несмотря на наличие программы и описанных механизмов, ни один инвестор не проявил интереса к участию в проекте. Местные власти подтверждают, что эта ситуация затрудняет запуск реновации.
По действующему законодательству, использование бюджетных средств для ремонта возможно только в случае признания ситуации чрезвычайной либо если дом считается аварийным. Жалобы жильцов или высокий уровень износа здания не дают оснований для привлечения бюджетных средств. Уполномоченные органы должны официально установить факт чрезвычайной ситуации или аварийность дома, что является длительным процессом. В городском акимате подчеркивают, что ответственность за содержание жилых домов лежит на собственниках, что создает дополнительные трудности, особенно учитывая финансовую неустойчивость жильцов.
На 2025 год в Темиртау числится 1193 многоквартирных дома, из которых большинство было построено в середине прошлого века. Официально лишь несколько зданий признаны аварийными, однако фактическое состояние жилого фонда вызывает значительные сомнения. Вопросы обеспечения жильем социально уязвимых категорий населения также отходят от компетенции местных органов, что усложняет ситуацию.
Жители Темиртау находятся в затруднительном положении, выбирая между привлечением инвестора, добиванием официального статуса аварийности дома или самофинансированием ремонта. Таким образом, программа реновации остается лишь на бумаге, а старые дома продолжают стареть вместе с их обитателями. Параллельная ситуация наблюдается и в Павлодаре, где местные власти также пытаются найти инвесторов для сноса ветхих зданий.
