В Астане на заседании комиссии маслихата по вопросам строительства и ЖКХ было поднято важное замечание о поведении жителей многоквартирных жилых комплексов (МЖК) в отношении застройщиков. Как отметил Г. Тажиев, после завершения гарантийного срока, который составляет не менее двух лет, вопросы эксплуатации и технического состояния общего имущества становятся прерогативой собственников. По законодательству, включая статью 189 Гражданского кодекса и закон «О жилищных отношениях», именно собственники обязаны заботиться о содержании общего имущества и проводить необходимые ремонты. Однако, несмотря на это, анализ обращений в управление государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) показывает, что жители часто пытаются переложить свою ответственность на застройщика.
Тажиев подчеркнул, что такая ситуация создает социальное напряжение, так как жители уклоняются от выполнения своих обязательств и используют социальные сети для давления на застройщиков. На текущий момент в Астане зарегистрировано 3 364 МЖК, и ГАСК получает более 150 обращений ежедневно, в основном связанные с вопросами качества строительства. В 2024 году количество обращений по поводу качества жилых комплексов, по которым истекли гарантийные обязательства застройщиков, превысило 7 500.
В связи с этим, Тажиев призвал депутатов к активным действиям, рекомендовал провести разъяснительную работу среди председателей объединений собственников жилья и организовать проверки по соблюдению законодательства в сфере содержания объектов жилого фонда. Таким образом, необходимо решить возникшие вопросы и обеспечить полное понимание ответственности между собственниками и застройщиками.
