С 15 сентября 2023 года вступают в силу новые правила выбора председателей объединений собственников имущества (ОСИ), согласно которым срок полномочий председателей будет составлять три года. Для того чтобы стать председателем или членом совета, кандидат должен быть собственником имущества, будь то квартира или нежилое помещение. Также к выборам допускаются члены семьи собственника, такие как супруги, дети и родители, которые постоянно проживают с ним.
Председатель ОСИ получает право представлять интересы объединения без доверенности во всех судебных инстанциях, государственных органах и других организациях. В случае, если председатель не сможет исполнять свои обязанности более пятнадцати дней, будет избран временно исполняющий обязанности председателя из числа членов совета дома, причем срок его полномочий не превысит шести месяцев до избрания нового председателя.
Кроме того, председатель теперь может заключать трудовой договор с управляющим многоквартирным домом для управления объектом кондоминиума. Для этого необходимо получить разрешение собрания собственников или совета дома. Управляющий должен быть гражданином Казахстана и иметь квалификацию, которую необходимо подтвердить документом. После оформления трудового договора управляющий обязан уведомить жилищную инспекцию для внесения информации в реестр субъектов управления многоквартирными домами.
Таким образом, новая система управления обеспечит более четкое разделение функций между председателем и управляющим, что должно способствовать более эффективному управлению многоквартирными домами в Казахстане.
