Предложения были озвучены на совещании с участием представителей холдинга «Байтерек» и Отбасы банка.
Что такое ипотека «Наурыз»
«Наурыз» – государственная ипотечная программа с льготной ставкой от 7% до 9% годовых.
Для участия необходимо соответствовать нескольким условиям:
-
не иметь жилья в собственности в течение последних пяти лет;
-
иметь депозит в Отбасы банке с накоплениями не менее 2 млн тенге.
Какие изменения предлагают внести
Увеличить максимальную сумму ипотеки до 50 млн тенге
Главная инициатива – повысить максимальный размер займа в Алматы и Астане с нынешних 36 млн до 50 млн тенге.
Как пояснил заместитель председателя Союза строителей Казахстана Вячеслав Лазарев, действующий лимит уже не соответствует рыночным ценам на жилье, особенно в Алматы.
По его словам, средняя стоимость квадратного метра в городе сейчас составляет около 700 тыс. тенге. При действующем лимите в 36 млн тенге покупатели могут рассчитывать лишь на квартиру площадью около 40–50 квадратных метров.
«Средняя цена предложения в мегаполисе составляет сейчас порядка 700 тыс. тенге за квадратный метр. За 36 млн тенге можно купить квартиру площадью 40–50 кв. м максимум. Это существенно ограничивает возможности участников, которые хотят приобрести хотя бы небольшую двухкомнатную квартиру», – отметил Вячеслав Лазарев.
В Союзе строителей также отмечают, что после покупки жилья участникам программы необходимо найти средства на ремонт. Поэтому при пересмотре лимитов предлагается учитывать стоимость квартир с чистовой отделкой.
Установить разные лимиты для разных типов квартир
Еще одно предложение – отказаться от единого максимального размера займа.
Вместо этого предлагается установить разные лимиты в зависимости от количества комнат: отдельный – для однокомнатных квартир, более высокий – для двухкомнатных и еще больший – для квартир большей площади.
Ввести механизм смешанного финансирования
Также Союз строителей предлагает внедрить механизм смешанного финансирования.
Он позволит участникам программы оформить дополнительный промежуточный заем под 8,5% годовых, если стоимость выбранной квартиры превышает максимальную сумму основного ипотечного кредита.
Что дальше
По итогам совещания представители холдинга «Байтерек» и Отбасы банка приняли предложения к рассмотрению. Теперь инициативы будут изучены в рамках дальнейшей работы над совершенствованием ипотечной программы «Наурыз».
Читайте также: Отбасы банк расширил список жилья, подходящего для ипотеки
Ранее казахстанцы массово жались на ипотеку «Наурыз» от Отбасы банк – участники программы заявляют, что ожидания не совпали с реальностью. Люди писали о сложных условиях, длительном ожидании и невозможности получить одобрение.
newtimes.kz
