В Астане за годы развития так и не были реализованы несколько масштабных архитектурных проектов, призванных изменить облик столицы, а рядом с ними до сих пор остаются известные долгострои. Среди нереализованных инициатив — стеклянный купол над бульваром Нуржол, Всемирный торговый центр у EXPO, ряд проектов архитектора Шохана Матайбекова, а также крупные концепции застройки вокруг «Хан Шатыра» и общественно-жилой комплекс «Дала Маржаны».
Купол над Нуржолом и крытый город
Одной из самых заметных идей стал проект стеклянного купола над Водно-зеленым бульваром, ныне бульваром Нуржол. Впервые о такой инициативе Нурсултан Назарбаев заявил в 2012 году, а в 2017-м ее представили как полноценную концепцию. Проект разрабатывал испанский архитектор Сантьяго Калатрава. По замыслу, купол должен был соединить Акорду с ТРЦ «Хан Шатыр» и обеспечить внутри круглогодичный летний микроклимат: зимой защищать от ветра и морозов, а летом позволять открывать створки крыши.
В начале 2018 года был утвержден проект детальной планировки территории, предусматривавший строительство многофункционального крытого бульвара. Реализацию планировали полностью за счет частных инвестиций, однако ни один инвестор к строительству так и не приступил.
Похожая по масштабу идея касалась территории за «Хан Шатыром», где изначально хотели создать крупное общественное пространство с зелеными зонами, а затем крытый город «Батыгай». Предполагалось накрыть часть столицы куполом диаметром около двух километров. За право реализации проекта соревновались архитекторы из Турции, Японии, Италии и Великобритании, однако проект в итоге не был воплощен.
Всемирный торговый центр у EXPO
Еще одним нереализованным проектом стал Всемирный торговый центр. В мае 2019 года на месте будущего строительства в районе EXPO даже торжественно заложили капсулу. Комплекс планировали возвести на участке площадью два гектара совместно с зарубежными инвесторами.
Высота здания должна была составить 150 метров, внутри предполагалось разместить отель, апартаменты, клуб, офисы и зал для приемов. Стоимость проекта оценивалась почти в 200 миллионов долларов. Однако строительство так и не началось: по официальной версии, стороны не смогли договориться с владельцем земельного участка. Сейчас объект нигде не предусмотрен, а судьба заложенной капсулы остается неизвестной.
Нереализованные проекты Шохана Матайбекова
Среди авторов самых заметных, но так и не построенных объектов Астаны — архитектор Шохан Матайбеков, создатель многих известных зданий столицы, включая комплекс у Водно-зеленого бульвара, ЖК «Северное сияние», Дом министерств, эталонный центр, концертный зал «Кобыз сазы» и Дворец искусств «Шабыт».
Одним из его самых известных нереализованных замыслов стал комплекс «Дом-слалом» — жилой объект с искусственной горнолыжной трассой, встроенной в застройку. Предполагалось, что благодаря покрытию Snowflex кататься там можно будет круглый год. О проекте широко заговорили в 2015 году, он вошел в шорт-лист Всемирного архитектурного фестиваля в Лондоне, а о концепции писали Financial Times, CNN, The Guardian и Forbes. Однако участок под строительство акимат через суд вернул, указав, что земля длительное время не использовалась по назначению.
Также не был реализован многофункциональный комплекс «Балбалтас», который планировали построить рядом с «Казмедиа центром». По замыслу, он должен был состоять из трех башен высотой 40, 50 и 60 этажей, объединенных общей платформой, и сочетать хай-тек с национальными мотивами. Позже территорию застроили другими зданиями.
На уровне концепций остались и другие проекты архитектора: «Дом-облако» — многофункциональный комплекс на 70 надземных и шесть подземных этажей, а также «Кристальная мечеть», форма которой должна была напоминать одновременно цветок и кристалл.
«Степная жемчужина», не ставшая символом
Еще до появления сферы EXPO в Астане предлагали построить общественно-жилой комплекс «Дала Маржаны» архитектора Василия Тоскина. Проект отличался сложной геометрией, в которой сочетались шар, эллипс, парабола и спираль. По замыслу автора, эти формы символизировали зарождение Земли и Неба, вечное движение и развитие, а также образ степной жемчужины. Однако проект так и остался концепцией.
Нереализованная застройка вокруг «Хан Шатыра»
За «Хан Шатыром» сегодня находится 26-этажный жилой комплекс Rixos Khan Shatyr Residences, введенный в эксплуатацию в 2012 году. По первоначальному замыслу рядом с ним должны были появиться еще восемь высотных башен, но этот проект полностью не реализовали. Позднее возле торгового центра появился также жилой комплекс W Towers.
Известные долгострои столицы
Помимо нереализованных концепций, в Астане сохраняются и многолетние долгострои. Один из самых известных — ТРЦ «Сити Палас», более известный как Respublika Plaza, на улице Иманова, 3/1. Его начали строить в 2014 году как первый крупный торгово-развлекательный центр правого берега, рассчитанный более чем на 750 тысяч жителей. В комплексе планировали разместить более 200 магазинов и ресторанов, супермаркеты, десятизальный кинотеатр и fashion-галерею с международными брендами.
Строительство неоднократно приостанавливалось из-за финансовых трудностей и смены инвесторов. В феврале 2025 года объект выставили на продажу за 13,5 млрд тенге, а в мае акимат сообщил, что его достройкой займется компания, связанная с супругой бывшего депутата Мажилиса Лукбека Тумашинова. Завершить объект планировали к середине 2026 года, однако он до сих пор не введен в эксплуатацию.
Ранее на этом месте находился Дворец торжественных обрядов, построенный в 1982 году по проекту Василия Тоскина. Здание считалось ярким образцом советского модернизма, но на рубеже 1998–2000 годов было снесено.
Еще один заметный долгострой расположен за Дворцом молодежи по адресу проспект Абая, 45/1. Недостроенное 20-этажное здание стоит там более 20 лет. Его строительство началось в 2004 году, но через три года остановилось из-за мирового финансового кризиса. В 2025 году сообщалось, что объект могут переоборудовать под общежитие для медицинских работников, однако активные работы так и не начались.
Более 20 лет стоит недостроенным и 12-этажное здание на пересечении проспекта Абая и улицы Сембинова. Согласно паспорту объекта, там планировали разместить гостиницу, торговый дом и бизнес-центр.
На левом берегу также остаются незавершенные объекты, в том числе долгострой на проспекте Туран, 48/1, административное здание по адресу проспект Кабанбай батыра, 45/3 и недостроенный бизнес-центр на проспекте Кабанбай батыра, 29.
Несмотря на активное развитие столицы, эти проекты и долгострои остаются напоминанием о том, что далеко не все амбициозные планы в Астане удалось довести до завершения.
