В Алматы в 2026 году планируют провести около 300 проверок органов управления многоквартирными жилыми домами. Одновременно в городе продолжат капитальный ремонт жилья и замену лифтов.
По данным управления коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции, в Алматы насчитывается около 9,6 тысячи многоквартирных жилых домов. Их обслуживают более 2,5 тысячи субъектов — ОСИ, КСК и управляющие компании.
В прошлом году в городе провели 265 проверок, по итогам которых составили 66 административных протоколов. К ответственности привлекли 37 субъектов на общую сумму свыше 10 млн тенге. В текущем году уже начата 151 проверка.
Как сообщил заместитель руководителя управления коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции Жандос Кайырханов, одной из ключевых причин роста обращений жителей остается высокий износ жилищного фонда. По его словам, среди основных факторов — отсутствие своевременного капитального ремонта, физическое старение конструкций и инженерных систем, а также накопленные эксплуатационные проблемы.
В городе продолжается модернизация сферы ЖКХ. С 2011 по 2025 годы капитально отремонтировали 1 316 многоквартирных жилых домов, включая подъезды, инженерные сети и кровли, а также заменили 2 372 лифта. На 2026 год запланирован ремонт еще 100 домов и замена 45 лифтов.
Изменения в управлении домами
В сфере управления жилыми домами введены законодательные изменения. Исключена форма простого товарищества, и теперь предусмотрены две основные модели — ОСИ и непосредственное совместное управление. Срок полномочий председателя ОСИ увеличен до трех лет, также расширены возможности для привлечения управляющих компаний.
Кроме того, для собраний жильцов предусмотрены очный и заочный форматы, в том числе онлайн. Полномочия жилищной инспекции дополнены контролем готовности домов к отопительному сезону и состояния противопожарных систем.
Действующие КСК должны пройти перерегистрацию до июля текущего года. Для этого необходимо подать через ЦОН заявление, протокол собрания и документ об уплате регистрационного сбора. При несоблюдении этих требований в установленный срок предусмотрена процедура принудительной ликвидации кооперативов.
Закон также предусматривает механизм временных управляющих компаний — для новых домов и объектов, где жители еще не определились с формой управления.
