В Алматы в 2026 году продолжится масштабное обновление фасадов многоквартирных жилых домов почти во всех районах города. Наибольшие объемы работ заявлены в Бостандыкском районе, где планируется отремонтировать 66 домов, и в Алмалинском районе, где в программу включили около 60 домов. В Ауэзовском районе в этом году намерены обновить еще 7–8 домов, а в других районах часть проектов уже реализуется либо ожидает утверждения финансирования.
В акимате подчеркивают, что цель работ — не изменить облик Алматы, а продлить срок службы зданий и сохранить их историческую ценность. Перед началом ремонта проводится техническое обследование домов, после чего организуются встречи с жителями. Проектные решения согласовываются и находятся под контролем городского управления архитектуры.
Отбор объектов ведется прежде всего среди домов конца 1950-х годов, которые нуждаются в обновлении. Важным критерием также остается расположение зданий: в первую очередь в программу включают дома вдоль магистральных улиц, формирующие визуальный облик города. При разработке проектов учитываются исторический контекст и существующий архитектурный ансамбль.
Власти также ответили на критику, появившуюся в социальных сетях, где пользователи активно обсуждают обновленные фасады. Часть горожан положительно оценивает перемены, считая, что город становится более ухоженным и современным. Другие опасаются утраты исторического облика зданий, сомневаются в качестве материалов и критикуют отдельные дизайнерские решения.
В акимате заявляют, что мрамор при облицовке не используется. Для работ применяют натуральный казахстанский камень, гранит, а также другие современные материалы, выбор которых объясняют технологическими характеристиками. По данным властей и отраслевых представителей, такие решения помогают фасадам «дышать», снижают риск появления плесени, выдерживают климатические нагрузки и улучшают теплоизоляцию. Завершающим этапом становится гидрофобизация — защита облицовки от влаги.
Как идут работы по районам
В Бостандыкском районе в 2026 году запланировано обновление фасадов 66 многоквартирных домов, в основном вдоль магистральных улиц. Часть объектов уже ремонтируется, остальные будут реализованы поэтапно. Реконструкция одного дома в среднем занимает до шести месяцев. Работы финансируются из бюджета и включают не только ремонт фасадов, но и благоустройство, ремонт отмосток и установку архитектурной подсветки.
В Ауэзовском районе программа продолжается уже несколько лет. С 2024 года здесь отремонтировали 81 дом — сначала в микрорайонах Аксай и Мамыр-1, затем вдоль улицы Саина. В 2026 году планируется обновить еще 7–8 домов по проспекту Абая. На эти цели предусмотрено 1,5 млрд тенге, завершение работ ожидается к концу года.
В Алмалинском районе в этом году охватят около 60 многоквартирных домов. Работы финансируются полностью за счет местного бюджета, средства собственников жилья не привлекаются. Основные строительно-монтажные работы планируется завершить до конца года, подрядчики предоставляют двухлетнюю гарантию. В начале 2025 года здесь уже завершили облицовку трех домов на улицах Панфилова, Жамбыла и проспекте Назарбаева.
В Турксибском районе основной объем ремонта пришелся на 2025 год, когда были обновлены 45 домов на улицах Шолохова, Зорге и Майлина. В 2026 году внимание сосредоточено на зданиях Привокзальной площади, однако реализация проекта будет зависеть от выделения средств.
В Алатауском районе сформирован список из 93 домов, где предусмотрено архитектурно-декоративное освещение. Кроме того, выявлены 34 дома, нуждающиеся в текущем ремонте фасадов, входных групп, кровли и инженерных элементов, но часть проектов пока ждет одобрения финансирования. В 2025 году в районе уже отремонтировали 17 домов, а общая площадь обновленных фасадов превысила 24 тысячи квадратных метров.
В Наурызбайском районе в этом году в перечень для архитектурно-декоративного освещения включены 83 многоквартирных дома вдоль основных транспортных артерий. Одновременно выявлены 38 домов, нуждающихся в текущем ремонте, однако финансирование этих работ пока не утверждено. В 2025 году здесь уже отремонтировали фасады 14 домов и выполнили проекты архитектурного освещения на ряде объектов.
В Жетысуском районе фасады обновляют в рамках текущего ремонта, поэтому точное количество домов заранее не определяется. На 2026 год подана заявка на ремонт 20 жилых домов, но сроки реализации и объем финансирования еще не утверждены. В районе предусмотрены базовые работы — покраска фасадов и установка декоративного освещения.
По Медеускому району четких планов по обновлению фасадов пока не озвучено.
Единые правила для внешнего облика города
Программа реализуется по-разному в каждом районе: где-то работы уже активно идут, где-то только формируются списки объектов и ожидается финансирование. При этом общий подход остается единым — обновлять внешний вид города с учетом архитектурной идентичности.
Дополнительно на внешний облик Алматы влияет новый дизайн-код, вступивший в силу в 2024 году. Он закрепил единые правила оформления фасадов и вывесок. Документ, в частности, запрещает наносить изображения и надписи непосредственно на фасады зданий, размещать вывески на ограждениях, балконных плитах, лоджиях и эркерах, а также перекрывать архитектурные элементы.
Источник: Kazinform
