Агентство по регулированию и развитию финансового рынка Казахстана рассматривает новую методику расчета предельной ставки по ипотеке, при которой условия кредита будут зависеть от размера первоначального взноса. Этот подход АРРФР обсуждает совместно с Национальным банком.
По словам председателя АРРФР Мадины Абылкасымовой, рассматривается вариант, при котором годовая эффективная ставка по ипотеке составит 20%, если первоначальный взнос равен 30% или больше. Для займов с первоначальным взносом менее 30% может быть установлена более высокая ставка.
В агентстве отмечают, что средние ставки по рыночной ипотеке в Казахстане сейчас находятся на уровне 20–22%.
При этом участники финансового рынка предлагают отложить введение новых требований. Они считают, что мера может снизить доступность ипотеки для населения, поскольку не у всех заемщиков есть возможность внести крупный первоначальный взнос.
По этой причине рынок вновь поднимает вопрос о переносе изменений до периода, когда кредитные условия станут более приемлемыми. Речь идет о снижении базовой ставки, которая сейчас составляет 18%.
АРРФР уже дважды переносило снижение предельной ставки по ипотеке с 25% до 20%: сначала до 1 ноября 2025 года, а затем до 1 июля 2026 года.
Источник информации: www.inform.kz
