Цены на квартиры вдоль линии LRT в Астане могут вырасти до 20%, считают аналитики рынка недвижимости. Уже сейчас жильё рядом со станциями вызывает повышенный интерес, несмотря на возможные неудобства, связанные с шумом транспорта и большим количеством людей.
В Союзе строителей полагают, что спрос на такое жильё будет увеличиваться, если LRT действительно улучшит транспортную доступность и сократит время в пути по городу. По оценке директора союза строителей по Астане Вячеслава Лазарева, в краткосрочной перспективе заметного влияния на рынок может не быть, либо рост составит около 5%. Однако в среднесрочной перспективе стоимость жилья, по его словам, может увеличиться как минимум на 10%.
При этом оценки экспертов расходятся в зависимости от расположения объектов. Международный эксперт рынка инвестиций и недвижимости Лев Тетин считает, что дома, находящиеся в непосредственной близости от линии, могут столкнуться с обратным эффектом. По его мнению, движение подвижного состава будет сопровождаться не только шумом, но и вибрацией, что способно ухудшить качество жизни и сдержать рост цен на такие квартиры.
В то же время Тетин ожидает положительное влияние LRT на коммерческую недвижимость. По его оценке, стоимость квадратного метра в этом сегменте может вырасти на 10–15%.
LRT проходит тестовую эксплуатацию
Тестовую эксплуатацию LRT запустили 29 сентября 2025 года. На этом этапе проверяют техническую готовность инфраструктуры, безопасность движения и удобство для пассажиров. Во время испытаний поезда разогнали до 80 километров в час.
Ранее сообщалось, что время в пути между станциями составит от полутора до трёх минут в зависимости от участка. Интервал движения поездов будет составлять 5–10 минут. На 18 станциях предусмотрены зоны для покупки билетов, залы ожидания с торговыми площадями и санитарно-гигиеническими узлами.
Источник: www.inastana.kz
