Запуск LRT в Астане может привести к росту цен на жильё рядом со станциями, однако оценки специалистов расходятся. По словам эксперта по недвижимости Динары Жайлюбаевой, покупатели и арендаторы уже заранее проявляют повышенный интерес к районам вдоль будущей линии, рассчитывая на более удобную транспортную доступность и возможное подорожание недвижимости после начала работы системы.
В Союзе строителей считают, что в краткосрочной перспективе рост цен на жильё будет ограниченным — не более 5%. Там это связывают с тем, что проблема пробок в столице пока не стоит настолько остро, чтобы резко изменить ситуацию на рынке жилья.
При этом влияние LRT на недвижимость может быть неоднозначным. Квартиры в домах первой линии, расположенных ближе всего к путям, могут, напротив, подешеветь из-за шума и вибрации от поездов. На это уже обращают внимание жители Астаны, которые начали жаловаться на шум во время тестовых запусков.
Иная ситуация ожидается в сегменте коммерческой недвижимости. Помещения формата street retail возле станций, по оценкам специалистов, должны вырасти в цене и доходности благодаря увеличению пешеходного трафика.
Сейчас на линии продолжаются испытания беспилотных поездов, адаптированных к климату Центральной Азии. Полноценный запуск системы ожидается в ближайшие месяцы. Стоимость проезда составит 200 тенге.
Власти столицы уже утвердили правила перевозок в LRT. Пассажиры будут обязаны покупать билет до начала поездки и сохранять его до выхода со станции. Оплатить проезд можно будет наличными или через электронную систему.
Источник: newtimes.kz
