Сенатор Бекбол Орынбасаров призвал прокуратуру проверить законность сделок, связанных с отчуждением общего имущества в жилых комплексах Казахстана. Речь идет о случаях, когда технические этажи, подвалы и другие общедомовые помещения переоборудуют, а затем оформляют как жилые или коммерческие объекты и продают.
По словам сенатора, в его адрес поступают обращения от объединений собственников имущества о серьезных нарушениях в сфере жилищных отношений. Эти жалобы касаются незаконного отчуждения и захвата общедомового имущества, которое по закону должно принадлежать всем собственникам на праве общей долевой неделимой собственности.
Орынбасаров отметил, что самовольное переоборудование технических помещений противоречит проектной документации. После этого такие объекты, по его словам, узаконивают как квартиры или коммерческие помещения, хотя изначально они предназначены для обслуживания дома.
Сенатор предупредил, что из-за таких действий жильцы теряют доступ к важным инженерным сетям, насосным станциям и тепловым узлам. Это, по его оценке, создает прямую угрозу безопасной эксплуатации зданий, увеличивает риск аварий и чрезвычайных ситуаций, а также несет угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, незаконные перепланировки создают дополнительную нагрузку на коммуникации, которая не была предусмотрена при проектировании жилых комплексов.
Он также сообщил, что в одном из обращений глава Ассоциации собственников ЖКХ перечислил факты захвата, узаконения и продажи технических помещений. По словам депутата, обращения граждан в местные органы и прокуратуру не дают результата, из-за чего люди вынуждены обращаться на республиканский уровень.
В связи с этим сенатор предложил принять меры прокурорского реагирования, чтобы через суд признать такие сделки недействительными и вернуть технические этажи, подвалы и паркинги в состав кондоминиума. Также он призвал проверить законность отчуждения общедомового имущества и выдачи разрешений на перепланировку технических помещений.
Кроме того, Орынбасаров считает необходимым рассмотреть ужесточение административной и уголовной ответственности за фальсификацию протоколов собраний собственников и незаконное завладение общим имуществом.
В 2025 году в Казахстане вступили в силу новые правила для ОСИ и КСК.
Источник: Kazinform
